Décrivez votre bien situé à Thann : votre demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Haut-Rhin, qui vous répondent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
2 079 DPE analysés à Thann
2 079
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
17.7 %
classés E
367 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
7.2 %
classés F ou G
149 logements diagnostiqués
195 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 688 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 75 m²
7,2 % du parc diagnostiqué de Thann est classé F ou G : 65ᵉ position parmi les villes suivies, -1.4 point d'écart à la moyenne du réseau et un coût énergétique moyen inférieur de 151 €.
Ces valeurs sont conventionnelles : le DPE simule un usage standard du logement. Deux ménages de Thann occupant le même bien paieront des montants différents ; le repère reste utile pour comparer deux biens.
Deux extrémités à retenir pour Thann : 41,6 % de logements bien classés, 7,2 % de logements F ou G dont la location sera interdite par étapes.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 11 | 0.5 % | |
| B | 40 | 1.9 % | |
| C | 814 | 39.2 % | |
| D | 698 | 33.6 % | |
| E | 367 | 17.7 % | |
| F | 107 | 5.1 % | |
| G | 42 | 2 % |
Le gros du parc diagnostiqué de Thann relève de « 1948-1974 » (34,1 %). Pour une surface moyenne de 75 m², cette génération de bâti détermine à elle seule la liste des repérages à prévoir.
Chauffage dominant : « Gaz naturel » (1 401 diagnostics, 67,4 %). La consommation moyenne relevée à Thann atteint 195 kWh/m²/an en énergie primaire, 5 usages.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Thann (code INSEE 68334) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 268 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Zone à potentiel significatif : le mesurage du radon est recommandé, en particulier en rez-de-chaussée et en sous-sol.
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1983 et 2014
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Haut-Rhin, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Le prix des diagnostics n'est pas réglementé : il varie avec la surface, l'année de construction, le nombre de repérages et l'accès au logement. Ce tableau donne un ordre de grandeur, pas un devis.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Thann →
Les adresses des diagnostics permettent de descendre sous l'échelle de la commune. Voici la part de logements classés F ou G relevée dans chaque quartier de Thann.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
149 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 7,2 % du parc mesuré, soit 1,4 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Thann se situe au 65ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 688 €, inférieur de 151 € à la moyenne du réseau.
34,1 % des logements diagnostiqués à Thann relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 75 m² et une consommation moyenne de 195 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (67,4 % des diagnostics).
Sur les 4 quartiers de Thann rattachés aux diagnostics géolocalisés (2 079 DPE analysés), Nord-Est concentre la plus forte part de logements classés F ou G (12 % sur 432 diagnostics) tandis que Sud-Est affiche la plus faible (1,7 % sur 540). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 2014, dont 6 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel significatif (catégorie 3), ce qui justifie un mesurage dans les niveaux bas des logements. Rapporté à la population légale INSEE (7 762 habitants), le parc diagnostiqué représente 268 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le service se limite à la mise en relation. Le contrat se conclut ensuite directement entre vous et le diagnostiqueur choisi.
1. Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Thann.
2. Les professionnels contactés
Trois diagnostiqueurs certifiés au plus, intervenant dans le Haut-Rhin, reçoivent votre demande.
3. Comparer
Prix, diagnostics couverts, disponibilités : tout figure dans les devis. Aucun engagement de votre côté.
4. Faire réaliser les diagnostics
Le professionnel choisi intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l'ADEME pour le DPE.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport sont annoncés par chaque diagnostiqueur dans son devis : ils dépendent de sa disponibilité et nous ne les garantissons pas à sa place.
Bien ancien mis en vente à Thann
Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s'ajoute au DPE, à l'état des risques et, en copropriété, au mesurage Carrez. Les installations de gaz et d'électricité de plus de quinze ans font l'objet de deux contrôles distincts.
Logement classé E, F ou G à Thann
516 logements diagnostiqués de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
Remise en location d'un logement de 75 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Thann, le bail réclame DPE, ERP, métrage Boutin et, selon l'âge du bâti et des installations, plomb, électricité et gaz. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE édité avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Ces dates concernent directement les 149 biens classés F ou G recensés à Thann.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Thann. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Oui. Le calendrier du DPE collectif s'est achevé le 1ᵉʳ janvier 2026 : toutes les copropriétés à usage principal d'habitation, y compris celles de moins de 50 lots, doivent en disposer. Il ne remplace pas le DPE individuel exigé lors d'une vente ou d'une location.
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
Le dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. En cas d'absence ou d'erreur, la responsabilité reste la sienne : l'acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente.
Indiquez le type de bien, sa surface et le motif de la demande : des diagnostiqueurs certifiés du Haut-Rhin reprennent contact directement avec vous.
Demander des devis pour ThannComprendre les diagnostics, les risques recensés et l'état du parc de Thann.
2 079 diagnostics réalisés à Thann, 149 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 688 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
Le quartier Nord-Ouest à Thann présente un bâti majoritairement ancien, avec 58,0 % des diagnostics concernant des constructions antérieures à 1948. Ses 662 DPE géolocalisés révèlent une majorité d’étiquettes C et D, tandis que la proportion de logements classés F ou G reste proche de celle de la ville.
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Dans le quartier Sud-Est à Thann, les 540 DPE analysés décrivent un parc principalement composé d’appartements, où les classes C et D occupent une place centrale. La faible proportion de logements F et G distingue ce secteur de la ville, sans résumer la situation de chaque bien.
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Le quartier Sud-Ouest à Thann rassemble 445 DPE géolocalisés, avec un bâti majoritairement antérieur à 1975 et une prédominance d’appartements. Ses résultats associent une consommation médiane inférieure à celle de la ville à une proportion plus élevée de logements classés F ou G.
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Dans le quartier Nord-Est à Thann, les 432 DPE analysés décrivent un bâti majoritairement ancien et composé surtout d’appartements. La part de logements classés F ou G atteint 12,0 %, contre 7,2 % pour la ville, un écart à considérer dans un projet de vente ou de location.
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À Thann, les risques recensés doivent être examinés à l’adresse du bien pour préparer l’information du vendeur ou du bailleur. Les 2 079 DPE disponibles décrivent un parc largement ancien, sans établir l’exposition ni la vulnérabilité de chaque logement.
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À Thann, les 2 079 logements diagnostiqués dans la base ADEME permettent de mesurer les enjeux du calendrier énergétique. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables aux classes F et G des échéances prévues en 2028 et 2034.
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À Thann, 34 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du diagnostic plomb. Pour préparer une vente ou une location, le propriétaire doit vérifier si son logement relève du CREP et si le constat disponible reste valable.
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À Thann, 86,8 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur du sujet amiante. La date du permis de construire reste toutefois le critère à vérifier pour déterminer l’obligation de diagnostic des parties privatives.
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Thann est classée en potentiel radon de catégorie 3, le niveau le plus élevé selon Géorisques. Pour le propriétaire, ce classement implique une information lors d'une vente ou d'une location et une attention à la ventilation, notamment en cas de rénovation énergétique.
Lire l’analyseChiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Thann. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.