Nos analyses du parc immobilier de Thann s'appuient sur les 2 079 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
2 079 diagnostics réalisés à Thann, 149 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 688 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Le quartier Nord-Ouest à Thann présente un bâti majoritairement ancien, avec 58,0 % des diagnostics concernant des constructions antérieures à 1948. Ses 662 DPE géolocalisés révèlent une majorité d’étiquettes C et D, tandis que la proportion de logements classés F ou G reste proche de celle de la ville.
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Dans le quartier Sud-Est à Thann, les 540 DPE analysés décrivent un parc principalement composé d’appartements, où les classes C et D occupent une place centrale. La faible proportion de logements F et G distingue ce secteur de la ville, sans résumer la situation de chaque bien.
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Le quartier Sud-Ouest à Thann rassemble 445 DPE géolocalisés, avec un bâti majoritairement antérieur à 1975 et une prédominance d’appartements. Ses résultats associent une consommation médiane inférieure à celle de la ville à une proportion plus élevée de logements classés F ou G.
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Dans le quartier Nord-Est à Thann, les 432 DPE analysés décrivent un bâti majoritairement ancien et composé surtout d’appartements. La part de logements classés F ou G atteint 12,0 %, contre 7,2 % pour la ville, un écart à considérer dans un projet de vente ou de location.
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À Thann, les risques recensés doivent être examinés à l’adresse du bien pour préparer l’information du vendeur ou du bailleur. Les 2 079 DPE disponibles décrivent un parc largement ancien, sans établir l’exposition ni la vulnérabilité de chaque logement.
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À Thann, les 2 079 logements diagnostiqués dans la base ADEME permettent de mesurer les enjeux du calendrier énergétique. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables aux classes F et G des échéances prévues en 2028 et 2034.
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À Thann, 34 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du diagnostic plomb. Pour préparer une vente ou une location, le propriétaire doit vérifier si son logement relève du CREP et si le constat disponible reste valable.
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À Thann, 86,8 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur du sujet amiante. La date du permis de construire reste toutefois le critère à vérifier pour déterminer l’obligation de diagnostic des parties privatives.
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Thann est classée en potentiel radon de catégorie 3, le niveau le plus élevé selon Géorisques. Pour le propriétaire, ce classement implique une information lors d'une vente ou d'une location et une attention à la ventilation, notamment en cas de rénovation énergétique.
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